Wohnen / Husbanken

Husbanken bietet Hilfe in Ihrer Wohnsituation, z.B. Anordnung aufgrund funktionale Variation, wenn Sie die Kriterien erfüllen. Husbanken kann Ihnen helfen, wenn Sie ein neues Zuhause brauchen oder Ihr Zuhause behalten möchten. Sie können Ihnen dabei helfen, das richtige Darlehen oder Unterstützungsprogramm für Ihre Situation zu finden. 

Husbanken tilbyr ulike låne- og tilskuddsordninger, men mange av ordningene forvaltes av kommunen. Dersom barnet eller en person i husstanden har funksjonsvariasjon eller omfattende helseutfordringer, kan dette være relevante momenter i kommunens vurdering av behov for boligtilpasning, startlån eller andre boligsosiale tiltak.

Wohngeld

Es handelt sich um ein staatliches Förderprogramm, das jeden Monat auf der Grundlage Ihres Einkommens und Ihrer Wohnkosten berechnet wird. Sie haben keinen Anspruch auf Wohngeld, wenn die Einkommensbasis in Ihrem Haushalt die Einkommensobergrenze überschreitet, unabhängig davon, wie hoch die Wohnkosten sind. 

Hvem kan motta bostøtte?

Du kan motta bostøtte dersom:

• Sie sind über 18 Jahre alt und nicht im Hauptdienst
• Sie sind unter 18 Jahre alt und haben Kinder
• weniger als die Einkommensobergrenze pro Jahr hat Monat (brutto)

Finden Sie Ihre Einkommensgrenze
(Unter dem Reiter „Wie viel Wohngeld können Sie bekommen?“)

Darüber hinaus muss Ihr Zuhause haben:

• eigener Eingang
• privates Badezimmer und WC
• Küchenlösung
• Möglichkeit der Ruhe

Wenn Sie in einem Kollektiv leben, können Sie unter dem Link mehr darüber lesen, was für Ihre Situation gilt:
Lebst du in einem Buchkollektiv?

Hier erfahren Sie, wie viel Wohngeld Sie bekommen können:
Wohngeldrechner

Antrag und Verfahren

Dersom du søker elektronisk får kommunen din tilgang til søknaden gjennom husbanken.no.
Søker du på papir er det saksbehandler i kommunen som registrerer søknaden i systemet. 

Husbanken sammelt Informationen über Sie aus öffentlichen Registern, bevor eine Entscheidung getroffen wird, beispielsweise darüber, wo Informationen gesammelt werden: NAV, Folkeregisteret, Skatteetaten und Lånekassen.

Wenn Sie einen Wohngeldbescheid erhalten, müssen Sie keinen erneuten Antrag stellen. Husbanken leitet Anträge, die eine positive Entscheidung erhalten, automatisch weiter. Wenn Sie über ein schwankendes Einkommen verfügen, variiert auch das Wohngeld.

Sie sind verpflichtet, alle Änderungen zu melden, die Auswirkungen auf die Berechnung des Wohngeldes haben könnten.
Jedes Jahr erfolgt außerdem ein „Post-Settlement“, bei dem die Hausbank die Steuerabrechnung durchläuft. Husbanken zahlt aus, wenn Sie zu wenig Wohngeld erhalten haben, und verlangt eine Rückzahlung, wenn Sie zu viel Wohngeld erhalten haben. 

Wohngeld beantragen (Unter der Registerkarte „So suchen Sie“.)

Häufige Gründe für die Verweigerung von Wohngeld

• Ihr Einkommen ist zu hoch.
• Sie haben Ihren Umzug nicht in das Nationale Bürgerregister eingetragen.
• Dem Antrag fehlen Unterlagen oder Informationen.
• Sie oder andere Personen im Haushalt haben keinen Anspruch auf Unterstützung.
• Ihr Zuhause entspricht nicht den Anforderungen

Gründungsdarlehen und Zuschüsse der Gemeinde

Startlån er til for barnefamilier og personer som er i en særlig utfordrende situasjon og mangler en egnet bolig. Barnefamilier som ikke har en trygg og stabil bosituasjon er en prioritert målgruppe for startlån. Ved vurderingen skal kommunen se på husstandens samlede situasjon og behov over tid.

Dersom du kan få banklån til bolig får du ikke startlån, heller ikke hvis du kan spare til egenkapital. Man kan få unntak om kravet til å spare hvis det er en barnefamilie som trenger en stabil bolig raskt.

Für die Aufnahme eines Gründungskredits ist kein Eigenkapital erforderlich, Sie müssen jedoch über ausreichendes Einkommen verfügen, um die Kosten des Gründungskredits (den monatlichen Betrag) und andere notwendige Ausgaben zu decken.

Gründungskredite können z.B. gewöhnt an:

• ein Haus kaufen
• Refinanzieren Sie Kredite mit einer Hypothek auf Ihr Eigenheim
• Ehepartner auskaufen
• Wohnraum anpassen oder verbessern

In manchen Fällen kann die Kommune das Gründungsdarlehen mit kommunalen Zuschüssen zur Anpassung oder Ansiedlung kombinieren. Erkundigen Sie sich bei Ihrer Gemeinde, ob sie Zuschüsse anbietet.

Um einen Gründungskredit beantragen zu können, müssen Sie eines oder mehrere dieser Kriterien erfüllen

• Sie leben in einer Familie mit Kindern und brauchen ein stabiles und sicheres Zuhause
• Bei einer normalen Bank kann man keinen Kredit aufnehmen und auch nicht für Eigenkapital sparen
• Du mottar Du har en varig eller langvarig inntekt som gjør at du kan betjene et lån, men ikke får tilstrekkelig finansiering i ordinær bank (eks. trygd/offentlige ytelser)
• Bei einem Zwangsverkauf können Sie Ihr Haus verlieren Immobilienschulden
• Sie haben besondere soziale oder gesundheitliche Herausforderungen
• Sie haben vielfältige Funktionen und müssen Ihr Zuhause anpassen

Bewerbungsprozess

Sie können den Antrag elektronisch auf der Website von Husbanken stellen und benötigen dann eine BankID. Viele Informationen werden automatisch erfasst. Wenn Sie Dokumente in Papierform haben, können Sie ein Foto davon machen und es als Anhang zum Fall hochladen.

Wenn Sie keine Bank-ID haben oder ein Vormund sind, erhalten Sie Hilfe von der Gemeinde zum weiteren Vorgehen.

Det er kommunen som behandler søknaden om startlån og tilskudd. I enkelte kommuner er ordningen organisatorisk lagt til NAV-kontoret eller andre kommunale tjenester.

Beantragen Sie Gründungskredite und Zuschüsse
(Unter dem Reiter „Wie bewerbe ich mich?“)

Viktig dokumentasjon

Ved søknad om startlån, tilskudd eller boligtilpasning kan det være nyttig å legge ved dokumentasjon som beskriver dagens bosituasjon og eventuelle helseutfordringer. Uttalelser fra lege, habiliteringstjeneste, ergoterapeut, fysioterapeut eller andre fagpersoner kan bidra til å synliggjøre behovet for tilrettelegging eller ny bolig.

Häufige Gründe für eine Ablehnung

• Sie gelten nicht als finanziell benachteiligt
• Sie haben ein zu unsicheres/geringes Einkommen, um einen Kredit bedienen zu können
• Es besteht ein hohes Risiko, dass Sie die Kosten für den Kredit nicht während der gesamten Kreditlaufzeit bedienen können
• Die Gemeinde verfügt in diesem Jahr über keine Gründungskreditmittel mehr. Dann können Sie sich im nächsten Jahr erneut bewerben

Tips ved søknad om startlån, tilskudd eller boligtilpasning

• Sprechen Sie mit einem Ergotherapeuten/Physiotherapeuten in Ihrer Gemeinde. Bitten Sie um eine Besichtigung Ihres Hauses, um einen Plan darüber zu erstellen, was benötigt und arrangiert wird, oder um Argumente zu finden, warum Sie nicht in Ihrem derzeitigen Wohnsitz wohnen können.
• Sprechen Sie mit dem Krankenhaus, das Sie/das Kind begleitet, z.B. der Habilitande, der behandelnde Arzt, der Ergotherapeut/Physiotherapeut, der Sozialarbeiter usw.
• Besorgen Sie sich umfangreiche Unterlagen zu den Bedürfnissen, die für Sie/das Kind gelten. Je mehr Unterlagen das Wohnungsamt Ihrer Gemeinde erhält, desto leichter kann es die Situation nachvollziehen.
• Be relevante fagpersoner beskrive hvilke konsekvenser dagens bolig har for funksjon, helse, omsorgsbehov og familiens livssituasjon. Konkret dokumentasjon veier ofte tyngre enn generelle beskrivelser.
• Fordern Sie ein Treffen mit Ihrem Fallmanager im Wohnungsamt an. Am besten zu Hause, damit sie die Herausforderungen selbst sehen können. 
• Wenn Sie in der Gemeinde eine Verantwortungsgruppe haben, ist das Thema Wohnen ein guter Punkt, den Sie dort einbeziehen sollten. Auch das Wohnungsamt kann mitmachen, sodass in der Zuständigkeitskreissitzung gemeinsam mit anderen Menschen Lösungen gefunden werden können.
• Es ist wichtig, einen Antrag für das einzureichen, wofür Sie Hilfe benötigen, um den Prozess zu beschleunigen und die Kommunikation mit der Gemeinde/Wohnungsbehörde zu erleichtern (kann ohnehin während der Bearbeitung eines Antrags belegt werden) dauert nicht unnötig lange.
• Hvis man får avslag på søknaden, kan man klage på avslaget.

Berufung gegen Entscheidungen

Hvis du får avslag på bostøtte, startlån eller tilskudd, har du som hovedregel rett til å klage på vedtaket. Klagen må normalt sendes til instansen som har fattet vedtaket innen den klagefristen som er oppgitt i vedtaket.

For startlån er det kommunen som behandler søknaden og fatter vedtak. Klagen sendes derfor til kommunen, som først vurderer saken på nytt. Dersom kommunen opprettholder vedtaket, behandles klagen av kommunens klageinstans etter gjeldende regler. Når søkeren klager på vedtaket, og kommunen opprettholder vedtaket sitt, skal saken behandles av klageinstansen. Kommunestyret kan være klageinstans. Kommunestyret kan alternativt oppnevne en særskilt klagenemnd eller overlate klagebehandlingen til formannskapet

For bostøtte og andre vedtak som er fattet av Husbanken, kan saken etter nærmere regler behandles av Husbankens klagenemnd. Klagenemnda er et uavhengig organ under Kommunal- og distriktsdepartementet som behandler klager på vedtak fattet av Husbanken.

Die Beschwerdestelle bearbeitet Beschwerden über Entscheidungen der Wohnungsbaubank. Das Gericht ist unabhängig und untersteht dem Ministerium für Kommunalverwaltung und Bezirke.

Weitere Informationen und wohin Sie die Beschwerde senden können, finden Sie hier: Die Berufungskommission für Husbanken

Zuschüsse für Ingenieurwesen

Es kann zur Deckung der Kosten für professionelle Unterstützung (z. B. Zimmermann, Bauunternehmer, Architekt) bei der Gestaltung neuer und bestehender Häuser gewährt werden. 

Auch für die Gestaltung von Wohlfahrtstechnik können Zuschüsse gewährt werden. Die Projektplanung und -untersuchung muss von einem Spezialisten durchgeführt werden.

Wer kann einen Zuschuss für Untersuchungen und Planungen erhalten?

Der Zuschuss wird an Menschen mit funktionellen Einschränkungen und andere Personen vergeben, die ihr Zuhause anpassen müssen. Den Experten wählen Sie selbst, planen aber das Haus und evtl Eine vorherige Abklärung muss in Absprache mit dem Ergotherapeuten/Wohnberater in Ihrer Wohngemeinde erfolgen.

Kommunen vurderer om det skal gis tilskudd og størrelsen på tilskuddet. Ordningene og tilskuddsnivåene kan endres over tid, og det anbefales å kontakte kommunen eller boligkontoret for oppdatert informasjon om hvilke muligheter som finnes.

Dette skrivet er sist oppdatert 30.08.26